Kiralamayı Anlamak: Kiracıların ve Alt Kiracıların Hakları ve Sorumlulukları

Devren kiralama olarak da bilinen underletting, bir kiracının kendi kiralık mülkünü başka bir kişi veya kuruluşa kiralamasıdır. Bu, asıl kiracının, yeni kiracının ev sahibi gibi hareket ederken aynı zamanda mülk sahibiyle yapılan orijinal kira sözleşmesinin sorumluluğunu üstlendiği anlamına gelir.

Örneğin, John bir daire kiralar ve daha sonra onu Jane'e kiraya verirse, John baş kiracıdır. ve Jane alt kiracıdır. John hala mülk sahibine kira ödemekten sorumludur, ancak aynı zamanda Jane'in kira şartlarına uymasını ve kiranın kendi payına düşen kısmını zamanında ödemesini sağlamaktan da sorumludur.

Kiracının ihtiyaç duyduğu durumlarda kiralama yaygın bir uygulama olabilir. İş veya eğitim gibi amaçlarla kiralık mülklerinden geçici olarak taşınmak istiyor ancak yine de orijinal kira sözleşmesini sürdürmek istiyor. Ancak, mülk sahibi tarafından eksik kiralamaya izin verilmeyebileceğini ve herhangi bir alt kiracının taşınmadan önce ev sahibi tarafından onaylanması gerektiğini unutmamak önemlidir. Ayrıca, alt kiracının neden olduğu her türlü hasar veya ödenmemiş kiradan asıl kiracı sorumlu olmaya devam eder.