Pochopení skutků Quitclaim: Co potřebujete vědět

Listina o vzdání se nároku je právní dokument, který převádí vlastnictví nemovitosti z jedné strany na druhou bez záruk nebo závazků. Často se používá k převodu majetku mezi členy rodiny, k opravě chyb v předchozích skutcích nebo k vyřešení problémů s vlastnickým právem. příjemce (osoba, která nemovitost přebírá). Poskytovatel nečiní žádné sliby ani záruky ohledně stavu nemovitosti nebo jakýchkoli zástavních či věcných břemen, která s ní mohou být spojena. …… Jedním z důležitých rozdílů mezi listinou o vzdání se nároku a záruční listinou je, že záruční listina poskytuje záruku, kterou poskytovatel vlastní majetek a má právo jej převést, přičemž listina o vzdání se nároku tuto záruku neposkytuje. To znamená, že pokud se vyskytnou nějaké problémy s vlastnickým právem nebo vlastnictvím nemovitosti, příjemce grantu nemusí mít vůči poskytovateli žádný právní postih. , nebo pokud mohou existovat další strany s nároky na nemovitost. Pokud například osoba zdědí majetek po zesnulém příbuzném a není si jistá, zda vůči majetku existovaly nějaké nesplacené dluhy nebo zástavní práva, může použít listinu o vzdání se nároku k převodu majetku na sebe bez záruk.……Je důležité si uvědomit, že listina neruší žádná existující zástavní práva nebo věcná břemena k nemovitosti. Pokud vůči nemovitosti existují nějaké nesplacené dluhy nebo jiné nároky, bude je ještě třeba vyřešit, než bude příjemce moci nemovitost převzít.