A kilépési nyilatkozatok megértése: amit tudnod kell

A felmondási okirat egy jogi dokumentum, amely az ingatlan tulajdonjogát az egyik félről a másikra szavatosság és kötelezettségek nélkül ruházza át. Gyakran használják a családtagok közötti ingatlan átruházására, a korábbi okiratok hibáinak kijavítására vagy a tulajdonjogi problémák tisztázására.

A felmondási okiratban az adományozó (az ingatlant átruházó személy) elengedi az ingatlanra vonatkozó követelést, és átruházza a tulajdonjogot az ingatlanra. kedvezményezett (az ingatlant átvevő személy). Az engedményező nem vállal semmilyen ígéretet vagy szavatosságot az ingatlan állapotára, illetve az ahhoz kapcsolódó zálogjogokra vagy terhekre vonatkozóan.

Az egyik fontos különbség a felmondási okirat és a jótállási okirat között, hogy a jótállási okirat garanciát nyújt arra, hogy az átadó tulajdonában van. az ingatlant, és joga van annak átruházására, míg a felmondási okirat ezt a garanciát nem biztosítja. Ez azt jelenti, hogy ha bármilyen probléma merül fel az ingatlan jogcímével vagy tulajdonjogával kapcsolatban, előfordulhat, hogy a kedvezményezettnek nincs jogorvoslati lehetősége az adományozóval szemben.

A felmondási okiratokat általában olyan helyzetekben alkalmazzák, amikor az adományozó nem biztos abban, hogy egyértelmű tulajdonjoggal rendelkezik-e az ingatlanra. , vagy ha más felek is igényt tartanak az ingatlanra. Például, ha egy személy egy elhunyt hozzátartozójától örököl ingatlant, és nem biztos abban, hogy fennálltak-e fennálló tartozásai vagy zálogjogai az ingatlannal szemben, akkor felmondási okiratot alkalmazhat, hogy az ingatlant jótállás nélkül átruházhassa. okirat nem szünteti meg az ingatlanon fennálló zálogjogot vagy terhet. Ha az ingatlannal szemben fennálló tartozások vagy egyéb követelések merülnek fel, ezeket még rendezni kell, mielőtt a támogatott birtokba vehetné az ingatlant.