Comprensión de las escrituras de renuncia: lo que necesita saber

Una escritura de renuncia es un documento legal que transfiere la propiedad de un bien inmueble de una parte a otra sin garantías ni responsabilidades. A menudo se utiliza para transferir propiedades entre miembros de la familia, corregir errores en escrituras anteriores o aclarar cuestiones de títulos. En una escritura de renuncia, el otorgante (la persona que transfiere la propiedad) libera su derecho sobre la propiedad y transfiere la propiedad al cesionario (la persona que recibe la propiedad). El otorgante no hace promesas ni garantías sobre el estado de la propiedad ni sobre los gravámenes o gravámenes que puedan estar sujetos a ella. Una diferencia importante entre una escritura de renuncia y una escritura de garantía es que una escritura de garantía proporciona una garantía de que el otorgante es propietario. la propiedad y tiene derecho a transferirla, mientras que una escritura de renuncia no proporciona esta garantía. Esto significa que si hay algún problema con el título o la propiedad de la propiedad, el cesionario puede no tener ningún recurso legal contra el otorgante. Las escrituras de renuncia se usan comúnmente en situaciones en las que el otorgante no está seguro de tener un título claro sobre la propiedad. , o si puede haber otras partes con reclamos sobre la propiedad. Por ejemplo, si una persona hereda una propiedad de un pariente fallecido y no está segura de si había deudas pendientes o gravámenes sobre la propiedad, puede utilizar una escritura de renuncia para transferir la propiedad a sí mismo sin garantías. La escritura no elimina ningún gravamen o gravamen existente sobre la propiedad. Si hay deudas pendientes u otros reclamos contra la propiedad, aún deberán resolverse antes de que el concesionario pueda tomar posesión de la propiedad.