Forstå Quitclaim Deeds: Hvad du behøver at vide

Et quitclaim-skøde er et juridisk dokument, der overfører ejendomsretten til fast ejendom fra en part til en anden uden garantier eller forpligtelser. Det bruges ofte til at overføre ejendom mellem familiemedlemmer, til at rette fejl i tidligere skøder eller til at afklare ejendomsretsspørgsmål.

I et ophørsskøde frigiver bevillingsgiver (den person, der overdrager ejendommen) deres krav på ejendommen og overdrager ejendomsretten til ejendommen. bevillingshaver (den person, der modtager ejendommen). Bevillingsgiver afgiver ingen løfter eller garantier om ejendommens tilstand eller eventuelle pant eller h
ftelser, der måtte v
re knyttet til den.

En vigtig forskel mellem et quitclaim-skøde og et garantiskøde er, at et garantiskøde giver en garanti for, at bevillingsgiver ejer ejendommen og har ret til at overdrage den, mens et quitclaim-skøde ikke giver denne garanti. Det betyder, at hvis der er problemer med ejendommens ejendomsret eller ejendomsret, kan bevillingsmodtageren muligvis ikke have nogen retsmidler mod bevillingsgiveren. , eller hvis der måtte v
re andre parter med krav på ejendommen. For eksempel, hvis en person arver ejendom fra en afdød sl
gtning og ikke er sikker på, om der var udestående g
ld eller panterettigheder i ejendommen, kan de bruge et quitclaim-skøde til at overføre ejendommen til sig selv uden garantier.

Det er vigtigt at bem
rke, at en quitclaim skødet fjerner ikke eksisterende panterettigheder eller h
ftelser på ejendommen. Hvis der er restg
ld eller andre krav mod ejendommen, skal disse stadig løses, før bevillingsmodtageren kan tage ejendommen i besiddelse.