त्याग-दावा कर्मों को समझना: आपको क्या जानना आवश्यक है
क्विटक्लेम डीड एक कानूनी दस्तावेज है जो बिना किसी वारंटी या देनदारियों के वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को एक पक्ष से दूसरे पक्ष को स्थानांतरित करता है। इसका उपयोग अक्सर परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति को स्थानांतरित करने, पिछले कार्यों में त्रुटियों को ठीक करने, या शीर्षक मुद्दों को साफ़ करने के लिए किया जाता है। त्यागपत्र विलेख में, अनुदानकर्ता (संपत्ति हस्तांतरित करने वाला व्यक्ति) संपत्ति पर अपना दावा छोड़ देता है और स्वामित्व को स्थानांतरित कर देता है। अनुदान प्राप्तकर्ता (संपत्ति प्राप्त करने वाला व्यक्ति)। अनुदानकर्ता संपत्ति की स्थिति या उससे जुड़े किसी ग्रहणाधिकार या ऋणभार के बारे में कोई वादा या वारंटी नहीं देता है। त्यागपत्र विलेख और वारंटी विलेख के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि वारंटी विलेख एक गारंटी प्रदान करता है कि अनुदानकर्ता का स्वामित्व है संपत्ति और उसे हस्तांतरित करने का अधिकार है, जबकि त्यागपत्र विलेख यह गारंटी प्रदान नहीं करता है। इसका मतलब यह है कि यदि संपत्ति के शीर्षक या स्वामित्व के साथ कोई समस्या है, तो अनुदान प्राप्तकर्ता के पास अनुदानकर्ता के खिलाफ कोई कानूनी सहारा नहीं हो सकता है। त्याग-दावा कर्म का उपयोग आमतौर पर उन स्थितियों में किया जाता है, जहां अनुदानकर्ता को यह सुनिश्चित नहीं होता है कि उनके पास संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक है या नहीं। , या यदि संपत्ति पर दावा करने वाले अन्य पक्ष भी हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति को किसी मृत रिश्तेदार से संपत्ति विरासत में मिली है और उसे यकीन नहीं है कि संपत्ति के खिलाफ कोई बकाया ऋण या ग्रहणाधिकार है, तो वह बिना वारंटी के संपत्ति को खुद को हस्तांतरित करने के लिए एक त्याग-दावा विलेख का उपयोग कर सकता है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक त्याग-दावा विलेख संपत्ति पर किसी भी मौजूदा ग्रहणाधिकार या बाधा को समाप्त नहीं करता है। यदि संपत्ति के खिलाफ कोई बकाया ऋण या अन्य दावे हैं, तो अनुदान प्राप्तकर्ता द्वारा संपत्ति पर कब्जा करने से पहले उन्हें अभी भी हल करने की आवश्यकता होगी।
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