Compreendendo as escrituras de desistência: o que você precisa saber

Uma escritura de renúncia é um documento legal que transfere a propriedade de um imóvel de uma parte para outra sem garantias ou responsabilidades. É frequentemente usado para transferir propriedades entre membros da família, para corrigir erros em escrituras anteriores ou para esclarecer questões de título.

Em uma escritura de renúncia, o concedente (a pessoa que transfere a propriedade) libera sua reivindicação sobre a propriedade e transfere a propriedade para o donatário (aquele que recebe o bem). O concedente não faz quaisquer promessas ou garantias sobre a condição da propriedade ou quaisquer gravames ou gravames que possam estar associados a ela.

Uma diferença importante entre uma escritura de renúncia e uma escritura de garantia é que uma escritura de garantia fornece uma garantia de que o concedente possui a propriedade e tem o direito de transferi-la, enquanto a escritura de renúncia não fornece essa garantia. Isso significa que se houver algum problema com o título ou propriedade da propriedade, o concedente pode não ter qualquer recurso legal contra o concedente. , ou se houver outras partes com reivindicações sobre a propriedade. Por exemplo, se uma pessoa herda propriedade de um parente falecido e não tem certeza se havia dívidas pendentes ou gravames contra a propriedade, ela pode usar uma escritura de renúncia para transferir a propriedade para si mesma sem garantias. a escritura não elimina quaisquer ônus ou gravames existentes sobre a propriedade. Se houver dívidas pendentes ou outras reclamações contra a propriedade, estas ainda precisarão ser resolvidas antes que o beneficiário possa tomar posse da propriedade.