放棄証書を理解する: 知っておくべきこと

放棄証書は、保証や責任を伴わずに不動産の所有権を一方の当事者から別の当事者に譲渡する法的文書です。これは、家族間で財産を譲渡したり、以前の証書の誤りを修正したり、所有権の問題を解決したりするためによく使用されます。権利放棄証書では、譲与者 (財産を譲渡する人) がその不動産に対する所有権を放棄し、所有権を所有権を所有者に譲渡します。譲受人（財産を受け取る人）。譲与者は、不動産の状態やそれに付随する先取特権や抵当権について、いかなる約束も保証も行いません。

放棄請求書と保証証書との重要な違いの 1 つは、保証証書が付与者が所有する保証を提供することです。所有権を所有し、それを譲渡する権利がありますが、放棄証書はこの保証を提供しません。これは、不動産の所有権や所有権に問題がある場合、譲受人は譲与者に対して法的手段を講じることができないことを意味します。放棄権証書は、譲与者が不動産に対する明確な所有権を持っているかどうかが不明な場合によく使用されます。、または不動産に対する請求権を持つ他の当事者がいる可能性がある場合。たとえば、ある人が亡くなった親族から財産を相続し、その財産に対して未払いの債務や先取特権があったかどうかわからない場合、放棄請求書を使用して、その財産を保証なしで自分に譲渡することができます。証書は、不動産に対する既存の先取特権や抵当権を排除するものではありません。不動産に対して未払いの債務やその他の請求がある場合、譲受人が不動産を取得する前に、これらを解決する必要があります。