Quitclaim-Urkunden verstehen: Was Sie wissen müssen

Eine Quitclaim-Urkunde ist ein rechtsgültiges Dokument, das das Eigentum an Immobilien von einer Partei auf eine andere ohne Garantien oder Verbindlichkeiten überträgt. Es wird häufig verwendet, um Eigentum zwischen Familienmitgliedern zu übertragen, Fehler in früheren Urkunden zu korrigieren oder Eigentumsfragen zu klären Zuwendungsempfänger (die Person, die das Eigentum erhält). Der Konzessionsgeber gibt keine Zusagen oder Garantien über den Zustand der Immobilie oder etwaige damit verbundene Pfandrechte oder Belastungen ab das Eigentum und hat das Recht, es zu übertragen, während eine Quitclaim-Urkunde diese Garantie nicht bietet. Das bedeutet, dass der Berechtigte bei Problemen mit dem Titel oder dem Eigentum an der Immobilie möglicherweise keinen Rechtsweg gegen den Bewilligungsgeber hat. Quitclaim-Urkunden werden häufig in Situationen verwendet, in denen der Bewilligungsgeber nicht sicher ist, ob er das eindeutige Eigentumsrecht an der Immobilie hat , oder wenn es möglicherweise andere Parteien gibt, die Ansprüche auf das Eigentum haben. Wenn eine Person beispielsweise Eigentum von einem verstorbenen Verwandten erbt und sich nicht sicher ist, ob ausstehende Schulden oder Pfandrechte an der Immobilie bestanden, kann sie eine Quitclaim-Urkunde verwenden, um die Immobilie ohne Garantien auf sich selbst zu übertragen.

Es ist wichtig zu beachten, dass eine Quitclaim-Urkunde vorliegt Durch die Urkunde werden bestehende Pfandrechte oder Belastungen an der Immobilie nicht beseitigt. Sollten noch offene Schulden oder sonstige Ansprüche gegen die Immobilie bestehen, müssen diese noch beglichen werden, bevor der Zuwendungsempfänger die Immobilie in Besitz nehmen kann.