Memahami Tindakan Quitclaim: Perkara yang Anda Perlu Tahu

Surat ikatan berhenti tuntutan ialah dokumen undang-undang yang memindahkan pemilikan harta tanah daripada satu pihak kepada pihak lain tanpa waranti atau liabiliti. Ia sering digunakan untuk memindahkan harta antara ahli keluarga, untuk membetulkan kesilapan dalam akta sebelumnya, atau untuk menyelesaikan isu hak milik.

Dalam surat ikatan berhenti tuntutan, pemberi hibah (orang yang memindahkan harta itu) melepaskan tuntutan mereka ke atas harta itu dan memindahkan pemilikan kepada penerima hibah (orang yang menerima harta itu). Pemberi tidak membuat apa-apa janji atau waranti tentang keadaan harta itu atau sebarang lien atau bebanan yang mungkin dilampirkan padanya.

Satu perbezaan penting antara surat ikatan berhenti tuntutan dan surat ikatan jaminan ialah surat ikatan waranti menyediakan jaminan yang dimiliki oleh pemberi. harta itu dan mempunyai hak untuk memindahkannya, manakala surat ikatan berhenti tuntutan tidak memberikan jaminan ini. Ini bermakna jika terdapat sebarang isu mengenai hak milik atau pemilikan harta tersebut, penerima hibah mungkin tidak mempunyai sebarang tindakan undang-undang terhadap pemberi hibah.

Perikatan tuntutan berhenti biasanya digunakan dalam situasi di mana pemberi hibah tidak pasti sama ada mereka mempunyai hak milik yang jelas ke atas harta tersebut. , atau jika mungkin terdapat pihak lain dengan tuntutan terhadap harta tersebut. Sebagai contoh, jika seseorang mewarisi harta daripada saudara yang meninggal dunia dan tidak pasti sama ada terdapat sebarang hutang atau lien yang tertunggak terhadap harta itu, mereka boleh menggunakan surat ikatan berhenti tuntutan untuk memindahkan harta itu kepada diri mereka sendiri tanpa jaminan.

Penting untuk ambil perhatian bahawa tuntutan berhenti. surat ikatan tidak menghapuskan sebarang lien atau bebanan sedia ada ke atas harta tersebut. Jika terdapat sebarang hutang tertunggak atau tuntutan lain terhadap harta itu, ini masih perlu diselesaikan sebelum penerima hibah boleh mengambil milik harta itu.