Κατανόηση των πράξεων Quitclaim: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Η πράξη αποχώρησης είναι ένα νομικό έγγραφο που μεταβιβάζει την κυριότητα ακίνητης περιουσίας από το ένα μέρος στο άλλο χωρίς εγγυήσεις ή υποχρεώσεις. Συχνά χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση περιουσίας μεταξύ των μελών της οικογένειας, για τη διόρθωση σφαλμάτων σε προηγούμενες πράξεις ή για τη διευθέτηση ζητημάτων τίτλων. δικαιούχος (το πρόσωπο που λαμβάνει το ακίνητο). Ο παραχωρητής δεν δίνει καμία υπόσχεση ή εγγύηση σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου ή τυχόν εμπράγματα βάρη ή βάρη που ενδέχεται να συνδέονται με αυτό. το ακίνητο και έχει το δικαίωμα να το μεταβιβάσει, ενώ μια πράξη παραίτησης δεν παρέχει αυτή την εγγύηση. Αυτό σημαίνει ότι εάν υπάρχουν ζητήματα με τον τίτλο ή την ιδιοκτησία του ακινήτου, ο δικαιούχος ενδέχεται να μην έχει καμία νομική προσφυγή κατά του παραχωρούντος. , ή αν υπάρχουν άλλα μέρη με αξιώσεις για το ακίνητο. Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο κληρονομήσει περιουσία από έναν αποθανόντα συγγενή και δεν είναι βέβαιο εάν υπήρχαν εκκρεμή χρέη ή εμπράγματα βάρη έναντι του ακινήτου, μπορεί να χρησιμοποιήσει μια πράξη αποχώρησης για να μεταβιβάσει το ακίνητο στον εαυτό του χωρίς εγγυήσεις.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μια απαίτηση η πράξη δεν εξαλείφει τυχόν υπάρχοντα βάρη ή βάρη επί του ακινήτου. Εάν υπάρχουν εκκρεμείς οφειλές ή άλλες αξιώσεις έναντι του ακινήτου, αυτά θα πρέπει να επιλυθούν προτού ο δικαιούχος μπορέσει να πάρει στην κατοχή του το ακίνητο.