Lopettamistoimien ymmärtäminen: mitä sinun tulee tietää

Luopumisasiakirja on oikeudellinen asiakirja, joka siirtää kiinteistön omistusoikeuden osapuolelta toiselle ilman takuita tai vastuita. Sitä käytetään usein omaisuuden siirtämiseen perheenjäsenten välillä, virheiden korjaamiseen aikaisemmissa sopimuksissa tai omistusoikeudellisten asioiden selvittämiseen.

Lupakirjassa luovuttaja (omaisuuden luovuttava henkilö) vapauttaa vaatimuksensa omaisuuteen ja siirtää omistusoikeuden saaja (omaisuuden vastaanottava henkilö). Luvanantaja ei anna mitään lupauksia tai takuita omaisuuden kunnosta tai siihen mahdollisesti liittyvistä panttioikeudesta tai rasitteista.

Yksi tärkeä ero luopumisasiakirjan ja takuukirjan välillä on se, että takuukirja antaa takuun, jonka luovuttaja omistaa. omaisuuden ja hänellä on oikeus siirtää se, kun taas irtisanomiskirja ei anna tätä takuuta. Tämä tarkoittaa, että jos kiinteistön omistusoikeudessa tai omistuksessa on ongelmia, apurahan saajalla ei välttämättä ole oikeussuojakeinoja myöntäjää vastaan.

Lupakirjaa käytetään yleisesti tilanteissa, joissa luovuttaja ei ole varma, onko hänellä selkeä omistusoikeus omaisuuteen. , tai jos kiinteistöön voi olla muita osapuolia, joilla on vaatimuksia. Jos henkilö esimerkiksi perii omaisuutta kuolleelta sukulaiselta eikä ole varma, oliko omaisuutta vastaan maksamattomia velkoja tai panttioikeuksia, hän voi siirtää omaisuuden itselleen ilman takuita irtisanomiskirjan avulla.

On tärkeää huomata, että irtisanomisvaatimus teko ei poista kiinteistön olemassa olevia panttioikeuksia tai rasitteita. Jos omaisuutta kohtaan on maksamattomia velkoja tai muita vaateita, ne on silti ratkaistava ennen kuin apurahan saaja voi ottaa kiinteistön haltuunsa.