Forstå Quitclaim Deeds: Hva du trenger å vite

En quitclaim-handling er et juridisk dokument som overfører eierskap av fast eiendom fra en part til en annen uten garantier eller forpliktelser. Det brukes ofte til å overføre eiendom mellom familiemedlemmer, for å rette feil i tidligere skjøter eller for å rydde opp i eiendomsspørsmål.

I et oppsigelsesskjøte frigir bevilgeren (den som overfører eiendommen) sitt krav til eiendommen og overfører eiendomsretten til eiendommen. bevilgningsmottaker (personen som mottar eiendommen). Tilleggsgiver gir ingen løfter eller garantier om eiendommens tilstand eller eventuelle heftelser eller heftelser som kan v
re knyttet til den.

En viktig forskjell mellom et quitclaim-skjøte og et garantiskjøte er at et garantiskjøte gir en garanti som tildeleren eier eiendommen og har rett til å overføre den, mens et oppsigelsesbrev ikke gir denne garantien. Dette betyr at hvis det er problemer med tittelen eller eierskapet til eiendommen, kan det hende at tilskuddsmottakeren ikke har noen rettslig klagerett mot tilskuddsgiveren. , eller om det kan v
re andre med krav på eiendommen. For eksempel, hvis en person arver eiendom fra en avdød slektning og ikke er sikker på om det var utestående gjeld eller heftelser mot eiendommen, kan de bruke en quitclaim-skjøte for å overføre eiendommen til seg selv uten garantier. skjøte fjerner ikke eksisterende heftelser eller heftelser på eiendommen. Dersom det er utestående gjeld eller andre krav mot eiendommen, vil disse fortsatt måtte løses før tilskuddshaver kan ta eiendommen i besittelse.