Zrozumienie aktów rezygnacji: co musisz wiedzieć

Akt rezygnacji to dokument prawny, który przenosi własność nieruchomości z jednej strony na drugą bez gwarancji i zobowiązań. Często używa się go do przeniesienia majątku pomiędzy członkami rodziny, do skorygowania błędów w poprzednich aktach prawnych lub do wyjaśnienia kwestii związanych z tytułem własności.

W akcie zrzeczenia się roszczenia, koncesjonariusz (osoba przekazująca nieruchomość) zrzeka się swoich roszczeń do nieruchomości i przenosi własność na beneficjent (osoba otrzymująca nieruchomość). Koncesjodawca nie składa żadnych przyrzeczeń ani zapewnień dotyczących stanu nieruchomości ani żadnych zastawów lub obciążeń, które mogą być z nią związane. …Jedną ważną różnicą między umową o rezygnacji z roszczenia a umową gwarancyjną jest to, że umowa gwarancyjna zapewnia gwarancję, że koncesjodawca jest właścicielem nieruchomość i ma prawo ją przenieść, natomiast akt zrzeczenia się tej gwarancji nie zapewnia. Oznacza to, że w przypadku jakichkolwiek problemów z tytułem lub własnością nieruchomości beneficjent nie może mieć żadnych środków prawnych przeciwko darczyńcy.

Akty rezygnacji są powszechnie stosowane w sytuacjach, gdy koncesjonariusz nie jest pewien, czy ma wyraźny tytuł do nieruchomości lub jeżeli mogą istnieć inne strony z roszczeniami do nieruchomości. Na przykład, jeśli dana osoba dziedziczy majątek po zmarłym krewnym i nie jest pewna, czy na nieruchomości nie pozostały żadne zaległe długi lub zastawy, może skorzystać z aktu zrzeczenia się roszczenia, aby przenieść majątek na siebie bez poręczeń.

Należy pamiętać, że zrzeczenie się roszczenia akt nie eliminuje istniejących zastawów i obciążeń na nieruchomości. Jeśli istnieją jakiekolwiek zaległe długi lub inne roszczenia wobec nieruchomości, będą one nadal musiały zostać uregulowane, zanim beneficjent będzie mógł objąć nieruchomość w posiadanie.