ทำความเข้าใจกับโฉนด Quitclaim: สิ่งที่คุณต้องรู้
โฉนดเลิกเรียกร้องเป็นเอกสารทางกฎหมายที่โอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่งโดยไม่มีการรับประกันหรือความรับผิด มักใช้ในการโอนทรัพย์สินระหว่างสมาชิกในครอบครัว เพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดในโฉนดครั้งก่อน หรือเพื่อเคลียร์ปัญหากรรมสิทธิ์ ในโฉนดเลิกการเรียกร้อง ผู้มอบ (บุคคลที่โอนทรัพย์สิน) ถอนการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินและโอนกรรมสิทธิ์ให้กับ ผู้รับมอบสิทธิ์ (บุคคลที่ได้รับทรัพย์สิน) ผู้มอบทุนไม่ได้ให้คำมั่นหรือรับประกันใดๆ เกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สิน หรือภาระผูกพันหรือภาระผูกพันใดๆ ที่อาจแนบมากับทรัพย์สิน
ความแตกต่างที่สำคัญประการหนึ่งระหว่างโฉนดเลิกการเรียกร้องและโฉนดรับประกันก็คือ โฉนดรับประกันให้การรับประกันว่าผู้มอบเป็นเจ้าของเป็นเจ้าของ ทรัพย์สินและมีสิทธิในการโอนในขณะที่โฉนดเลิกเรียกร้องไม่ได้ให้การรับประกันนี้ ซึ่งหมายความว่า หากมีปัญหาใดๆ เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ผู้รับมอบสิทธิ์อาจไม่มีทางไล่เบี้ยทางกฎหมายกับผู้มอบสิทธิ์ได้ โดยทั่วไปโฉนดถอนการเรียกร้องมักใช้ในสถานการณ์ที่ผู้มอบสิทธิ์ไม่แน่ใจว่ามีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ชัดเจนหรือไม่ หรือหากอาจมีบุคคลอื่นมีสิทธิเรียกร้องทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น หากบุคคลหนึ่งสืบทอดทรัพย์สินจากญาติที่เสียชีวิต และไม่แน่ใจว่ามีหนี้ค้างชำระหรือภาระจำนองต่อทรัพย์สินนั้นหรือไม่ พวกเขาอาจใช้โฉนดเลิกเรียกร้องเพื่อโอนทรัพย์สินให้กับตนเองโดยไม่มีการรับประกัน
สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือ การเลิกเรียกร้อง โฉนดไม่ได้ขจัดภาระผูกพันหรือภาระผูกพันใด ๆ ที่มีอยู่ในทรัพย์สิน หากมีหนี้คงค้างหรือการเรียกร้องอื่น ๆ ต่อทรัพย์สิน สิ่งเหล่านี้จะต้องได้รับการแก้ไขก่อนที่ผู้รับมอบสิทธิ์จะสามารถครอบครองทรัพย์สินได้
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
