Hiểu về hành động Quitclaim: Những điều bạn cần biết

Chứng thư từ bỏ quyền sở hữu là một văn bản pháp lý chuyển quyền sở hữu bất động sản từ bên này sang bên khác mà không có bảo đảm hoặc trách nhiệm pháp lý. Nó thường được sử dụng để chuyển nhượng tài sản giữa các thành viên trong gia đình, sửa chữa những sai sót trong các chứng thư trước đó hoặc để làm sáng tỏ các vấn đề về quyền sở hữu. người được cấp (người nhận tài sản). Người cấp phép không đưa ra bất kỳ lời hứa hoặc bảo đảm nào về tình trạng của tài sản hoặc bất kỳ quyền cầm giữ hoặc ràng buộc nào có thể gắn liền với tài sản đó.

Một điểm khác biệt quan trọng giữa chứng thư từ chối yêu cầu bồi thường và chứng thư bảo hành là chứng thư bảo hành cung cấp sự đảm bảo rằng người cấp quyền sở hữu tài sản và có quyền chuyển nhượng nó, trong khi chứng thư từ bỏ quyền sở hữu không cung cấp sự đảm bảo này. Điều này có nghĩa là nếu có bất kỳ vấn đề nào về quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu tài sản, người được cấp có thể không có bất kỳ quyền truy đòi pháp lý nào đối với người cấp.

Quitclaim khế ước thường được sử dụng trong các tình huống mà người cấp quyền không chắc chắn liệu họ có quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản hay không hoặc nếu có thể có các bên khác có quyền yêu cầu đối với tài sản. Ví dụ: nếu một người thừa kế tài sản từ một người họ hàng đã qua đời và không chắc chắn liệu có bất kỳ khoản nợ tồn đọng hoặc quyền cầm giữ tài sản nào hay không, họ có thể sử dụng chứng thư từ bỏ quyền sở hữu để chuyển tài sản cho chính mình mà không cần bảo đảm.

Điều quan trọng cần lưu ý là từ bỏ quyền sở hữu chứng thư không loại bỏ bất kỳ quyền cầm giữ hoặc ràng buộc hiện có nào đối với tài sản. Nếu có bất kỳ khoản nợ tồn đọng hoặc khiếu nại nào khác đối với tài sản, những khoản nợ này vẫn cần được giải quyết trước khi người được cấp có thể chiếm hữu tài sản.