Înțelegerea faptelor Quitclaim: Ce trebuie să știți

Un act de renunțare la revendicare este un document legal care transferă proprietatea asupra proprietății imobiliare de la o parte la alta fără garanții sau răspunderi. Este adesea folosit pentru a transfera proprietăți între membrii familiei, pentru a corecta erorile din actele anterioare sau pentru a clarifica problemele legate de titluri.

Într-un act de renunțare, concedentul (persoana care transferă proprietatea) își eliberează cererea asupra proprietății și transferă proprietatea către cesionar (persoana care primește proprietatea). Concedentul nu face nicio promisiune sau garanție cu privire la starea proprietății sau la orice garanție sau grevare care poate fi atașată acesteia.

O diferență importantă între un act de renunțare și un act de garanție este că un act de garanție oferă o garanție pe care o deține concedentul. proprietatea și are dreptul de a o transfera, în timp ce un act de renunțare nu oferă această garanție. Aceasta înseamnă că, dacă există probleme cu titlul sau proprietatea asupra proprietății, beneficiarul poate să nu aibă niciun recurs legal împotriva concedentului. , sau dacă pot exista alte părți cu pretenții asupra proprietății. De exemplu, dacă o persoană moștenește proprietăți de la o rudă decedată și nu este sigură dacă au existat datorii sau garanții restante împotriva proprietății, ea poate folosi un act de renunțare pentru a-și transfera proprietatea fără garanții.

Este important să rețineți că o cerere de renunțare. actul nu elimină nicio garanție sau grevare existentă asupra proprietății. Dacă există datorii restante sau alte pretenții împotriva proprietății, acestea vor trebui totuși rezolvate înainte ca beneficiarul să poată intra în posesia proprietății.